东营市公共资源交易中心
国有建设用地使用权挂牌出让公告
东公国土资告字[2025]21号
经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让5宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
单位：平方米、年、万元（人民币）
| 序号 | 位置 | 出让面积 | 土地利用分类 | 规划用途 | 出让年限 | 规划设计条件 | 起始价 | 保证金 | 预付款 | 加价 幅度 | 备注 | |||
| 容积率 | 建筑系数/建筑 密度 | 绿地率 | 建筑高度 | |||||||||||
| 2025-69 | 蒙山路以东、新泰路以南 | 16404.09 | 城镇住宅用地 | 住宅用地 | 70 | 1.0-1.25 | ≤30% | ≥35% | / | 5910 | 1182 | / | 60 | |
| 2025-70 | 东二路以西、大清河路以北 | 25489.62 | 城镇住宅、商业用地 | 住宅、商业用地（含配套服务设施） | 70、40 | 1.03-1.13 | ≤33.45% | ≥26.55% | / | 7760 | 1552 | / | 80 | 具体指标详见规划设计条件 |
| 2025-71 | 沾青线（G516）以西、广青路以北 | 10047 | 科研用地 | 科研用地 | 50 | ≥1.15 | ≤45% | ≥20% | ≤ 30m | 480 | 96 | 384 | 5 | |
| 2025-72 | 津潍高铁以东、花苑路以北 | 23546 | 工业用地 | 工业用地 | 50 | ≥1.20 | ≥50% | / | ≤ 36m | 613 | 123 | 490 | 6 | 起始价不含建（构）筑物资产2472.191017万元 |
| 2025-73 | 沾青线（G516）以西、花苑路以北 | 8666 | 工业用地 | 工业用地 | 50 | ≥1.20 | ≥50% | / | ≤ 36m | 226 | 45 | 181 | 2 | |
注：1.起始价、成交价不含其他行政规费（税），其它条件详见网上挂牌出让文件。
2.2025-69号地块涉及的社区党群服务中心、养老服务设施分别按照每百户不低于30平方米和20平方米的标准配套建设；物业服务、体育健身等其他功能配套按照有关标准和规范建设。2025-70号地块内需要配建的物业服务用房、社区党群服务中心、养老服务设施、社区食堂、健身房等可在商业用地内统一建设。
3.2025-69号地块北侧的社会停车场用地，由东营区人民政府负责出资建设。
4.2025-70号地块西侧的社会停车场用地由东营经济技术开发区管委会负责建设，并与地块西侧现状道路共用出入口。
5、2025-72号地块属违法用地，已处罚到位。竞得人与山东鑫立方农业投资集团有限责任公司办理完成建（构）筑物资产交付事宜后，方可办理《国有建设用地使用权出让合同》等相关手续。
6、2025-73号地块竞得人在竞得土地后7日内须签订《工业项目建设承诺书》，并与山东省黄河三角洲农业高新技术产业示范区管委会签订《工业项目履约监管协议》后，方可办理《国有建设用地使用权出让合同》等相关手续。具体标准要求：投资强度≥350万元/亩，亩均税收≥7.5万元/亩。
二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买，个人不能参与竞买住宅用地。竞买商品住宅用地的应提交符合自有资金购地要求的证明材料。根据东营区住房和城乡建设局出具的建设条件意见书规定，参加2025-69号地块竞买的，应当取得房地产开发企业二级及以上资质。根据东营经济技术开发区建设管理部出具的建设条件意见书规定，参加2025-70号地块竞买的，应当取得房地产开发企业二级及以上资质。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的不得参加竞买：
1、欠缴出让金的；
2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
3、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
4、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
5、违背出让合同约定开发利用土地的。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于2025年10月9日至2025年10月27日登录网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
五、申请人可于2025年10月9日9：00至2025年10月27 日11:00（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金按网上交易系统提示操作，截止时间（到账时间）为 2025年10月27日11：00。
六、网上挂牌报价开始时间为2025年10月20日9：00 ,截止时间为:
2025-69号地块：2025年10月29日9：00；
2025-70号地块：2025年10月29日9：10；
2025-71号地块：2025年10月29日9：20；
2025-72号地块：2025年10月29日9：30；
2025-73号地块：2025年10月29日9：40。
七、其他需要公告的事项
1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更，以出让前最后更改为准。
2、申请人可自行实地踏勘出让地块，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则不得参加挂牌。
3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。
东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号
联系人：钟女士、韩先生、项先生
联系电话：8388072
CA办理咨询电话：8388180
4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。
由于不可抗力，互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。
5、东营市公共资源交易网——国土资源交易网：
http://gtzyjy.dongying.cn/
2025年9月30日