东营市公共资源交易中心
国有建设用地使用权挂牌出让、租赁公告
东公国土资告字[2023]1号
经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式分别出让和租赁6宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让、租赁地块的基本情况和规划指标要求
单位：平方米、万元（人民币）
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序号 |
位置 |
出让 面积 （㎡） |
规划 用途 |
出让、租赁年限 |
规划设计条件 |
起始价 |
保证金 |
预付款 |
加价 幅度 |
备注 |
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容积率 |
建筑 系数 |
绿地率 |
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2023-01 |
东营港经济开发区港东六路以东、海港路以北 |
80713 |
物流仓储用地（三类） |
50 |
≥0.6 |
≥35% |
≤15% |
1610 |
322 |
1288 |
20 |
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2023-02 |
东营港经济开发区港北二路以北、东港路以西 |
71030 |
社会停车场用地 |
5 |
≤0.1 |
≥0.2% |
≤15% |
268 |
53.6 |
214.4 |
5 |
本地块使用租赁方式进行出让 |
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2023-03 |
河口区河龙街以西、兴河街以北 |
957.8 |
商务金融用地 |
40 |
3.3 |
80% |
- |
165 |
33 |
132 |
3 |
不含地上资产2645.2259万元 |
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2023-04 |
河口区兴河街以北、河龙街以西 |
2009.3 |
商务金融用地 |
40 |
2.9 |
60% |
- |
295 |
59 |
236 |
5 |
不含地上资产4260.7298万元 |
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2023-05 |
河口区黄河路以南、海宁路以东 |
1840.6 |
商务金融用地 |
40 |
1.9 |
56% |
- |
240 |
48 |
192 |
4 |
不含地上资产1451.12万元 |
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2023-06 |
河口区海宁路以东、黄河路以北 |
468.4 |
商务金融用地 |
40 |
2.4 |
77% |
- |
65 |
13 |
52 |
1 |
不含地上资产958.1万元 |
注：1、起始价、成交价不含其他行政规费（税），其他条件详见网上挂牌出让条件。
2、2023-02号地块采取租赁方式进行出让，该宗地5年租赁期满后，承租人同意续期的，应按照申请时点对拟续期地块的租金进行评估，采取协议出让方式办理租赁手续。该地块不含该地块地上资产价值2378.8697万元，根据东营九洲和信资产评估事务所出具的专项核查报告（九洲评报字〔2022〕第1106号），现地上资产属于东营港精诚停车管理有限责任公司所有，若东营港精诚停车管理有限责任公司竞得土地，不再缴纳地上附着物价款；若非东营港精诚停车管理有限责任公司竞得土地，竞得者竞得该地块后，需向东营港精诚停车管理有限责任公司缴纳地上资产价款2378.8697万元，由东营港经济开发区管理委员会负责协助完成地上资产交接。
3、根据东营市河口区人民政府国有资产监督管理局、东营市河口区城市建设投资集团有限公司《国有资产处置建议的函》，2023-03号地块的竞得人需要出资2645.2259万元与东营市河口区城市建设投资集团有限公司办理地上资产的交付事宜，方可签订出让合同。
4、根据东营市河口区人民政府国有资产监督管理局、东营市河口区城市建设投资集团有限公司《国有资产处置建议的函》，2023-04号地块的竞得人需要出资4260.7298万元与东营市河口区城市建设投资集团有限公司办理地上资产的交付事宜，方可签订出让合同。
5、根据东营市河口区人民政府国有资产监督管理局、东营市河口区城市建设投资集团有限公司《国有资产处置建议的函》，2023-05号地块的竞得人需要出资1451.12万元与东营市河口区城市建设投资集团有限公司办理地上资产的交付事宜，方可签订出让合同。
6、根据东营市河口区人民政府国有资产监督管理局、东营市河口区城市建设投资集团有限公司《国有资产处置建议的函》，2023-06号地块的竞得人需要出资958.1万元与东营市河口区城市建设投资集团有限公司办理地上资产的交付事宜，方可签订出让合同。
二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的严禁参加竞买：
1、欠缴出让金的；
2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
3、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
4、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
5、违背出让合同约定开发利用土地的。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让、租赁在互联网上交易，即通过东营市公共资源-国土资源网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买保证金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
四、本次挂牌出让、租赁地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于2023年1月22日至2023年2月9日登录网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
五、申请人可于2023年1月22日9：00至2023年2月9 日11:00（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金及预付款。交纳竞买保证金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间（到账时间）为2023年2月9日11:00。
六、网上挂牌报价开始时间为2023年2月2日9:00,截止时间为:
2023-01号地块：2023年2月11日9:00 ；
2023-02号地块：2023年2月11日9:10 ；
2023-03号地块：2023年2月11日9:20 ；
2023-04号地块：2023年2月11日9:30 ；
2023-05号地块：2023年2月11日9:40 ；
2023-06号地块：2023年2月11日9:50 。
七、其他需要公告的事项
1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更以出让前最后更改为准。
2、申请人可自行实地踏勘出让地块。
3、申请人对出让、租赁文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。
东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号
联系人：孙女士、韩先生、巴先生
联系电话：8388072、8388096、8388076
4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。
由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。
5、东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统：
http://gtzyjy.dongying.cn/
2023年1月13日