东营区2025年城镇老旧小区改造项目（辛店街道老旧小区改造）工程施工及监理招标公告

一、招标条件

东营区2025年城镇老旧小区改造项目已在山东省投资项目在线审批监管平台备案（项目代码：2502-370502-89-01-206321），建设资金为上级资金，项目出资比例为100%。招标人为东营区城市发展投资集团有限公司、东营市东营区辛店街道办事处,项目已具备招标条件，现对东营区2025年城镇老旧小区改造项目（辛店街道老旧小区改造）工程施工及监理进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目概况

工程名称：东营区2025年城镇老旧小区改造项目（辛店街道老旧小区改造）工程施工及监理

项目编号：东区建招公字【2025】007号 E3705000001002322

工程概况：该项目涉及辛店街道13个小区，主要改造内容有供电改造，楼顶防水、外墙保温、楼道内粉刷、楼宇门、道闸、路面维修、监控、路灯等。

工程施工招标控制价：18021323.76元

工程监理招标控制价：308164.64元

工程地点：东营区

计划工期：计划开工日期：2025年6月10日开工；计划竣工日期：2025年10月31日竣工；计划总工期：144日历天。

2.招标范围（招标范围、标段划分）

2.1招标范围

工程施工招标范围：施工图纸及工程量清单内的全部工程；

工程监理招标范围：工程全部施工阶段和在实际施工过程中发生的施工内容的监理工作。

2.2标段划分

工程施工为四个标段；工程监理为二个标段。

工程施工标段如下：

工程施工第一标段：教育小区、东建小区，建筑面积22160平方米，招标控制价为4534296.02元；

工程施工第二标段：长途西站、祥和家园、油城宾馆小区、区实验学校小区，建筑面积17237平方米，招标控制价为4348981.22元；

工程施工第三标段：服装厂小区、市再生资源小区、华瑞小区、省油区办小区、民政示范小区，建筑面积17489平方米，招标控制价为4475691.37元；

工程施工第四标段：阳光家园、国税个体小区，建筑面积41965平方米，招标控制价为4662355.15元；

工程监理标段如下：

工程监理第一标段：工程施工第一、二标段监理，建筑面积为39397平方米，招标控制价为151904.04元；

工程监理第二标段：工程施工第三、四标段监理，建筑面积为59454平方米，招标控制价为156260.6元；

投标人可投报多个标段，但仅能中其中一个标段。

三、投标人资格要求：

1、参与投标的企业必须具有独立法人资格。

2、参与工程施工标段的投标人须具有建筑工程施工总承包三级（含）以上资质；具有企业注册地建设行政主管部门颁发的有效安全生产许可证；投标人须在山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台（原山东省建筑市场监管与诚信信息一体化平台）资质信息验证通过。投标人在人员、设备、资金等方面应具有相应的施工能力，其中投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，具备企业注册地建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在建工程的项目负责人（项目经理），有在建工程因不可抗力不能履行职责等原因经建设单位同意更换的项目负责人（项目经理）六个月内不得参与本项目投标。拟报项目经理具有近一年来不少于六个月依法连续缴纳的养老保险。投标人拟派驻施工现场的项目管理班子专业技术管理人员配备齐全，符合现行施工项目部班子配备政策规定要求。

3、参与工程监理标段的投标企业须具备房屋建筑工程监理丙级（含）以上资质或具备工程监理综合资质；投标企业须在山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台（原山东省建筑市场监管与诚信信息一体化平台）资质信息验证通过。在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力，拟派项目总监须具有房屋建筑工程专业监理工程师注册执业证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目总监。拟报项目总监具有近一年来不少于六个月依法连续缴纳的养老保险。中标人拟派驻施工现场的项目管理班子专业技术管理人员配备齐全，符合现行监理项目部班子配备政策规定要求。

3、投标人近三年无不良信用信息记录【递交电子投标文件截止时间后，招标人、招标代理机构负责现场查询，以招标人、招标代理机构通过“信用中国”网站、“中国政府采购网”对投标人信用信息查询记录为准。对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与招标活动（被列入政府采购严重违法失信行为信息记录、失信被执行人、重大税收违法失信主体，但已过限制期的除外）】。经查询存在不良信用记录的，招标人有权取消其投标或中标资格。

4、工程施工标段及工程监理标段均不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

本项目招标公告与招标文件同时发布，有意参加投标者，自行登录东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn/）于2025年5月1日至2025年5月23日进行网上免费下载电子招标文件，未按要求下载电子招标文件的，视为放弃投标。

未办理东营市公共资源电子交易系统主体信息库入库手续的企业，请登录东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn/）查看“服务指南”查看“主体信息库注册申报流程”及“CA证书办理及激活操作说明”，按程序办理完成入库手续后再自行免费下载电子招标文件。

投标人成功下载招标文件不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格后审为准。

五、投标文件的提交

1.截止时间为：2025年5月23日9时00分（北京时间）

2.地点：加密的电子投标文件上传到东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn/）指定栏目。

注：加密的电子投标文件上传截止时间为投标截止时间。电子投标文件逾期未上传成功的，招标人不予受理。

其他具体操作：请参考“交易乙方会员端操作手册”（东营市公共资源交易网→服务指南）。

六、开标时间及地点

1.时间：2025年5月23日9时00分（北京时间）

2.地点：东营市东营区公共资源交易中心25楼第一开标室

3.方式：本项目实行不见面网上开标，各投标人无需至开标现场进行开标。各投标人在开标前1小时内登陆东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn/）不见面开标大厅，开标截止时间后请各投标人根据网上开标流程进行操作并对投标文件进行解密。具体操作请参考并仔细阅读“不见面大厅投标人操作手册”（东营市公共资源交易网→服务指南→不见面大厅投标人操作手册），技术咨询电话：400-998-0000/0546-8388055。

各投标人必须实时在线直至评标结束。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《东营市公共资源交易网》上发布。

八、联系方式

1.招标人名称：东营区城市发展投资集团有限公司、东营市东营区辛店街道办事处

招标人地址：山东省东营市东营区庐山路1188号、东营市东营区淄博路107号

联系人：吴龙云

联系电话：18860631668

2.招标代理机构：山东鑫城项目咨询有限公司

地址：山东省东营市东营区文汇街道东营社区四闲院落18号

联系人：杜向果

联系电话：0546-8085536

3.监督单位：东营市东营区住房和城乡建设局

监督电话：0546-8203692

4.投标软件技术客服：4009980000

技术支持电话：0546-8388055

造价技术支持电话：巴先生 13789838975

5.异议受理部门

招标人名称：东营区城市发展投资集团有限公司、东营市东营区辛店街道办事处

招标人地址：山东省东营市东营区庐山路1188号、东营市东营区淄博路107号

联系人：吴龙云

联系电话：18860631668